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| Ro0046 |
Landhaus / Rhone-Alpes / Ain |
ca. 606061 DM |
Modernes Wohnhaus in Alleinlage |
| Modernes Wohnhaus in Alleinlage. Das Objekt liegt auf freier Flur in der Gemeinde Pescaglia, Provinz Lucca, Ortsteil Torcigliano, 15 Minuten von Lucca und 30 Minuten vom Meer entfernt. Region Toskana. Ruhige Alleinlage. EG: Ein großes Wohnzimmer (60 m²) mit Kamin und Ofen, einem Badezimmer, einer Küche, Keller und Garage. OG: Drei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer (eines davon mit Kamin), ein Badezimmer und Terrasse. Wohn-/Nutzfläche:
Ca. 260 m². Grundstück: 5.000 m², davon 1.800 m² Bauland.
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| Zi: |
Wfl: 260 m² |
Grund: 5000 m² |
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| Ro0033 |
Landhaus / / Arezzo |
ca. 858586 DM |
Restaurierter Bauernhof in Panoramalage |
| Restaurierter Bauernhof. 8 km von Badia Tetalde, Loc. Rofelle, Region Toskana. Panoramalage mit Blick in die "Valle Alpe della Luna". Strom und fließendes k/w Wasser vorhanden, Gas-Bombolone vorhanden. Wohn-/Nutzfläche: 1° Haupthaus 300 m² mit einem fertigen Appartment und zwei Appartments im Rohbauzustand. 2° Nebenhaus 200 m² (noch zu restrukturieren). Grundstück: 5.000 m². Es ist auch möglich nur das Haupthaus (1° ca, FF 2.033.000,-) oder das Nebengebäude (2° ca. FF 1.017.000,-) zu erwerben.
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| Zi: |
Wfl: 500 m² |
Grund: 5000 m² |
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| Ro0024 |
Landhaus / / Arezzo |
ca. 1010101 DM |
350 Jahre alte Villa mit 5 Nebengebäuden und einer Kapelle |
| Mind. 350 Jahre alte Villa mit 5 Nebengebäuden und einer Kapelle. 462 m.ü.M.
Überhalb von Pieve S. Stefano, 5 km vom Geburtsort von Michelangelo Buonarotti (Caprese Michelangelo), Toskana. Alleinlage mit eigener privaten Zufahrt als Allee angelegt (Nadelbäume). Das Haupthaus des Villenkomplexes besitzt 3 Etagen + Mansarde mit einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 600 m².
Der Aufstieg in die oberen Etagen erfolgt über eine breite Natursteintreppe.
Der Zustand der Villa ist als gut zu bewerten. Vereinzelt sind kleinere Eingriffe angebracht. Linksseitig des Herrenhauses befindet sich die private Kapelle
(50 m²) mit kl. Glockenstuhl. Hier wurde das Dach kompl. erneuert. Der Zustand ist als gut einzustufen. Evtl. sind kleinere Eingriffe sinnvoll. Telefon, Strom, Wasser (kommunal) und Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Desweiteren befinden sich 5 weitere (teilweise aneinander angebaute) Nebengebäude auf dem Villenterrain mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von 1.000 m². Hier ist die Substanz der Fassaden gleichweg gut. Teilweise sollten jedoch Eingriffe am Dach vorgenommen werden. Vereinzelte Innenaus- und Umbauten sind unumgänglich. Hervorzuheben sind im Villenhaus die beiden großen eindrucksvollen Kamine, Deckenmalereien, die in Naturstein eingefassten alten Massivholztüren (Kastanie) und der im Salon befindliche Parkettboden, welcher in den 40er Jahren angelegt wurde.Teilweise sind Natursteinbögen in den Fluren vorhanden, welche gegenwärtig verputzt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zu einer Grotte, in welcher sich ggw. Bspw. ein großes, altes Eichenfaß befindet. Erdgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Zugang zur Grotte / Cantina. 1.OG: 2 Salon's mit großen Kaminen und 3 Zimmern. 2.OG: 5 Zimmer und DU/WC.
Mansarde: 1 Zimmer + 2 Kammern und 3 Nischen. Auf dem Terrain befindet sich ein Hallenneubau. Dort könnten bspw. Pferde gehalten werden (ca. 500 m²).
Grundstück: 27.000 m² Wiese und alter Baumbestand.
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| Zi: |
Wfl: 1600 m² |
Grund: 27000 m² |
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| Ro0068 |
Luxusvilla / / Marche |
ca. 1060606 DM |
Villa, Baujahr 1870, in einem sehr gutem Zustand. |
| Villa, Baujahr 1870, in einem sehr gutem Zustand. Ort Pennabilli, das Objekt liegt 500 m von Ortskern entfernt. Region Marche. Diese Villa liegt unterhalb des malerischen Ortes Pennabilli mit seinen beiden felsigen Erhebungen der ehemaligen Berge mit Namens Penna und Billi. Die umliegende Landschaft ist bezaubernd. Pennabilli ist bekannt für seine nationalen Antiquitätenaustellungen und für seine vielzähligen kulturellen, gastronomischen und follklorischen Initiativen. Das Objekt ist sofort bewohnbar. Außer geschmacklichen Anpassungen sind keine besonderen Arbeiten erforderlich. Die Villa ist in 3 Etagen aufgeteilt. In der unteren Etage ist außer dem Weinkeller, dem Heizungsraum und einem kleinem Bad (Dusche/WC) auch ein Einliegerapartment für den Hausmeister vorgesehen. Die oberen Etagen sind für Wohnzwecke zugeteilt. Strom, Wasser und Gas-Zentralheizung sind am Haus.
Diese Villa ist auch in einem Buch über "Herrenhäuser auf dem Montefeltro" veröffentlicht worden. Wohn- / Nutzfläche: 393 m² (131 m² pro Etage) zzgl. 100 m² großer Terrasse talwärts. Grundstück: 3.500 m² Park mit jahrhunderte altem Baumbestand. Ebenfalls befinden sich ein kleiner Fischteich, ein antiker Brunnen und zahlreiche Obstbäume auf dem Grundstück. An einer Seite des Parkes befindet sich auch ein kleines Gebäude, welches geschickt durch eine Hecke versteckt wird. Dieses Gebäude hat eine Fläche von ca. 94 m² und wird als Gartenhaus und Geräteschuppen genutzt.
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| Zi: |
Wfl: 493 m² |
Grund: 3500 m² |
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| Ro0029 |
Schloss / / Vorli |
ca. 2828285 DM |
Teilrenovierte Festungsanlage aus dem Jahre 1144 |
| Castello di Torriana: Teilrenovierte Festungsanlage die ihren Ursprung im Jahre 1144 begründet. Das Objekt, welches Mitte der 60er Jahre zum Großteil eingestürzt war, wurde sodann umgewandelt und restauriert. Dieser Eingriff bewirkte weitere Zerstörung und die Einfügung moderner Elemente, die zum Teil noch heute die Charakteristik der Umgebung und des Bauwerkes selbst stören. Bis vor 15 Jahren diente die Festungsanlage als Hotel, Diskothek, Restaurant, Bar und Tagungsstätte. Die Burg befindet sich auf der höchsten Erhebung der Gemeinde von Torriana. Bis 1938 hieß die Gemeinde "Scorticata". Es war Benito Mussolini der den Namen der Gemeinde, von den Türmen der Burg inspiriert, in Torriana umbenannte. Die Burg war einst von 1.000 m langen Befestigungsmauern umgeben. Torriana, 15 km vom Meer, 6 km nach S.Arcangelo, 25 km nach San Marino, Region Emilia Romagna. Komplex auf Felserhebung mit Panormablick in alle Richtungen. Auch benannt als Terrasse zur Romagna mit Blick über die Ebene auf das Meer. Struktur für Hotel, Diskothek, Restaurant, Bar, Konferenz- und Tagungsstätte mit entsprechenden Genehmigung für weitere Um- bzw. Ausbauten. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von 1.800 m². Die Gemeindeverwaltung hat großes Interesse daran, der mittelalterlichen Schatztruhe wieder Sinn und Funktionalität zu verleihen. In diesem Zusammenhang hat die Gemeinde ein Budget in Höhe von DM 600.000,- für den Wiederaufbau der Kirche zur Verfügung gestellt, welche in unmittelbarer Nähe der Burganlage liegt. In diesem Projekt ist auch die Neugestaltung des Außenbereiches mit Panoramaterrassen und parkähnlich angelegtem Gelände enthalten. Die Eigentümer haben aufgrund eines Antrags auf EG-Mittel-Zuschuß bereits die Zusage auf Förderung in Höhe von
DM 650.000,- erhalten. Dies entspricht ca. 40 % des von Ihnen veranschlagten Bauvolumens.
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